ГДЕ МЫ  -  ТАМ УСПЕХ!

специальные инженерные исследования в области строительства

Технические обследования объектов недвижимости

     Техническое обследование-процесс, который включает в себя, контроль, испытания, анализ и оценку состояния конструкций зданий и сооружений.

     Основной целью технического является определение текущего технического состояния конструкций зданий и сооружений, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств несущих конструкций, прогнозирование их поведения в будущем.

    Техническое обследование зданий и сооружений, как правило, проводится в следующих случаях:

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление не завершённого строительства);

  • определение физического состояния в следствии залива, пожара и прочее;

  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубление подвалов;

  • при планируемом капитальном ремонте зданий и сооружений;

  • при реконструкции зданий и сооружений;

  • для выявления причин деформации стен, колонн, перекрытий;

  • при установлении причин возникновения сырости на стенах и промерзание.

 

Строительно-технические экспертизы объектов недвижимости

     Экспертиза подразумевает выдачу оценки (исследования) того или иного вопроса в области строительства. Как правило к такого рода оценке приходят в результате споров, возникающих между заказчиками и подрядчиками в судебном или досудебном порядке. Экспертная деятельность регламентируется Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

  При этом не стоит забывать что для проведения исследований в строительной области необходимо руководствоваться нормативной отраслевой базой, поэтому экспертное исследование чаще всего сводится к техническому обследованию(к её принципам). Однако процессуальный характер экспертных исследований  более строгий и эксперты могут нести в том числе уголовную ответственность за недостоверные данные экспертного заключения. Вместе с тем отмечается что экспертом может выступать любое физическое лицо имеющее соответствующую квалификацию и опыт, а так же группа специалистов в лице экспертной организации, при этом ответственность возлагается на  эксперта(ов). Выбор эксперта определяет заказчик (в досудебном порядке), либо суд. В обоих случаях устанавливается плата за проведение экспертизы.

   Стоимость строительно-технической экспертизы определяется по той же методике что и стоимость технического обследования и зависит от количества исследуемых вопросов. Кроме того заказчику могут предлагаться надбавки за выполнение работ, например за сопровождение в суде, срочность, ответственность или другие опционы.